Domy na sprzedaż Dzierżążno

Opis oferty

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży przytulnego domu
wolnostojącego wraz z garażem oraz działką o pow. 441 m2,
położonego w miejscowości Dzierżążno koło Kartuz, oddalonego
zaledwie o 28 km od Gdańska.
Zdjęcia wszystkich pomieszczeń w budynku (21 fotografii) znajdują
się w źródłowym ogłoszeniu na stronie Gaudium Nieruchomości.

OKOLICA:
Nieruchomość położona w niewielkiej kaszubskiej miejscowości
Dzierżążno, w okolicy domów jednorodzinnych i zabudowy
mieszkaniowej. Dom zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, a więc
osłonięty od ulicy sąsiednimi budynkami. Kaszubska natura sięga tu
niemal pod same drzwi, ponieważ pieszo z domu do najbliższego
jeziora jest tylko 5 minut! W okolicy lasy i kultowy Jar rzeki Raduni
- miejsce o niezwykłej urodzie tego regionu.

Lokalizacja nieruchomości to miejsce, z którego w 45 minut (28 km)
można dotrzeć do centrum Gdańska, a położenie domu w pobliżu
wojewódzkiej drogi 221 gwarantuje doskonale szybki wyjazd autem z
miasta i sprawną komunikację z pozostałymi miejscowościami:
- do Gdyni ok. 60 min drogi (ok. 42 km),
- do Żukowa ok. 13 min. (ok. 8 km),
- do Kartuz ok. 8 min. drogi (ok. 5 km).
Niezwykłą dogodnością dla osób niezmotoryzowanych jest również
istniejący przystanek PKM w Dzierżążnie oraz komunikacja gminna
(połączenie autobusowe).

DOM:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej (po podłodze) ok. 92 m2
wybudowany został w 2017 roku. Zabudowa powstała na terenie działki
o powierzchni 441 m2 wg autorskiego projektu obecnych właścicieli.
Powierzchnia użytkowa ok. 73 m2 (z odliczeniem skosów).
Cała posesja ogrodzona, na granicy działki różnorodna
roślinność tworząca żywopłot zapewniający komfort i intymność
podczas przebywania w ogrodzie. Przed domem (strona południowa)
znajduje się część ogrodu i wjazd na posesję wyłożony kostką,
za domem (strona południowa i zachodnia) natomiast rozciąga się
urocza przestrzeń zadbanego ogrodu z krzewami i trawnikiem, miejscem
do grillowania, ogrodową huśtawką oraz murowanym wolnostojącym
budynkiem gospodarczym/garażem o powierzchni ok. 25 m2.
Działka choć powierzchniowo niewielka, została zorganizowana z
dużą starannością o miejsce do rekreacji i wypoczynku, zachowując
przestrzeń pozwalającą w pełni odpocząć po dniu pracy. Znajdzie
się tu również miejsce na letni basen, jacuzzi czy saunę. Na
posesji przed domem miejsca postojowe na 1-2 samochody, a przed
ogrodzeniem domu dodatkowa przestrzeń na parkowanie 1-2 aut.

Do posesji i domu prowadzi wejście od strony południowej Dodatkowe
wyjście z domu prowadzi na podwórze od strony kotłowni oraz przez
drzwi balkonowe z salonu .
Na parterze domu znajdują się: korytarz z przedsionkiem, przestronny
salon z wyjściem na taras i ogród od zachodu, widna, duża kuchnia,
jadalnia, łazienka z prysznicem oraz spiżarnia i kotłownia. Z
korytarza wiodą drewniane schody na poddasze.
Na pierwszym piętrze/poddaszu domu znajdują się: 3 oddzielne, jasne
sypialnie, korytarz oraz łazienka z wanną. Duża sypialnia posiada
dodatkowo zabudowaną przestrzeń stanowiącą obecnie garderobę
(oddzielona ścianą).

Dom posiada wszelkie niezbędne media: woda z wodociągu miejskiego,
ścieki odprowadzane do instalacji miejskiej, instalacja elektryczna
nowa, własne ogrzewanie oraz ogrzewanie wody zasilane z pieca CO na
paliwo stałe (ekogroszek). Piec wyposażony w podajnik. W sezonie
letnim woda ogrzewana przy pomocy grzałki elektrycznej. Dom nie
został przyłączony do gazu, lecz istnieje taka możliwość - w
drodze przy posesji znajduje się funkcjonująca instalacja gazowa.
Ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu kaloryfery, bardzo
dobrze wykonana izolacja zewnętrzna styropianem (15 cm) i ocieplenie
poddasza wełną mineralną (25 cm), nowe trzyszybowe okna oraz
ekspozycja domu od południa i zachodu - wszystko to gwarantuje bardzo
wysokie parametry termiczne budynku, co przekłada się na niskie
rachunki ogrzewania domu.

Dom wyposażony w urządzenie centralnego odkurzacza.

Stan techniczny domu bardzo dobry, nie wymaga remontów, ewentualnie
odświeżenia pomieszczeń.
Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dom zapewnia
ekonomiczne utrzymanie, wygodę i wysoki komfort życia. Ujmujący
ogród bez problemu zapewni przestrzeń na rekreację i odpoczynek, a
lokalizacja nadal gwarantuje szybki dojazd do Trójmiasta również
dla osób niezmotoryzowanych!

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę
notarialną oraz wynagrodzenie biura.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ujmującej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)